球盟会入口：睡地板的杭州老板惹急了做房东的深圳
发布时间：2025-04-24 23:46:35| 浏览次数：
杭州六小龙火爆，重创广东官场自信，被讥「包租公」的深圳一夜变脸：为初创企业配置「一张办公桌、一间办公室、一层办公楼」，全面超过杭州的资金补贴。
深圳不愧是深圳，这份胸襟，与山东人一听DeepDrink就跳脚《》形成了鲜明对比。
在杭州还是深圳会成为中国 「硅谷」的长期追问中，杭州看起来突然发力，但如果深圳以这样的胸襟来应对，竞争就永远不会结束。
当然，这是全民之福。看看这张月球上看到的东亚灯光图，就知道在空间经济学看来，国家的未来，会同时在长三角和珠三角：
但这个争论，特别有区域经济特征。因为内生性企业和房东经济，正好是浙江和广东经济长期以来的一个重要分野。
由于缺乏外资和国企资源，浙江企业多是以「前店后厂」的模式发展起来的，浙江企业家因此得了个「白天做老板，晚上睡地板」的描述。如果放宽视野，闽南企业家也差不多。
而广东则不同。中国20世纪80年代说是对外开放，但首批涌来的外资，80%是港资，其次是球盟会官方网站日资。而 作为港澳 的对门邻居，广东近水楼台先得月，面对 天量天降财富， 使得广东人来不及、 也无必要 「内生性」生长，只需盖好厂房出租给外资老板、盖好握手楼出租给打工仔，钞票就哗哗进来了。
这确实是房东而非企业家的玩法，去年12月份，那时还没有DeepSeek的冲击，我在《》一文中说，相较浙商，广东人更喜欢做包租公。
家传编辑部一位潮汕的朋友，做了大半辈子代工厂，行情不好立即转行出租厂房做房东，可见这已经成为岭南老板的下意识动作。
深圳的情况会不同一些，但整个珠三角的「经济性格」如此，深圳自然也不例外。以致一位广东官方经济学者在做中国经济比较时，将浙江概括为老板经济，将广东经济概括为房东经济，意思广东老板多房东，浙江老板多企业。
他说，企业家是一个国家经济的最底层逻辑，而中国只有一个半企业家，一个在浙江，半个在苏南。
在路径依赖之下，珠三角的物业成本越来越成为负担。虽然杭州房价也贵，但杭州对创业者有各种房租补贴，大幅度降低了成本。而广州和深圳，则 以房谋生——我在两地都注册了编辑部办公室，确实比较了房租成本，相差甚大。 如深圳某AI企业CTO坦言： 「 我们的天使轮融资，60%用于支付南山区写字楼押金。 」
深圳这番力推「乐业办公体系」，可见瞄准了这个关键区别， 让利于创业者，使他们从此「日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人」。
当然，虽然我一直说杭州会成为中国的硅谷，但 毕竟自80年代以来，深圳吸引了全国 几乎大半 最有闯劲的年轻人，以及面对外部世界的开放视野。单这一点，就足以秒杀包括杭州在内的所有城市。
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