【钰丰商都】2024官方网站-钰丰商都@官方售楼处-上海房天下
发布时间：2024-09-14 18:00:09| 浏览次数：
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【钰丰商都】位于古镇泗泾，千年的历史文化沉淀及特色建筑、非物质文化遗产，使泗泾广为人知。除了千年古镇，泗泾也是一个科创产业集群的蓝筹镇。
随着科创企业的聚集，高素质人群的大量导入，泗泾将逐步发展成为政府规划中的品质人居之地。高规格的公共设施、商业配套、基础设施加快建设及完善，蓝筹镇极具发展潜力。售楼处热线条轨道交通，将钰丰商都与徐家汇商圈、陆家嘴商圈、漕河泾开发区、佘山度假区、松江大学城紧密的链接在一起，承接起这些区域的人流外溢、居住、投资的需求。
【钰丰商都】街区位于松江泗泾板块，占地面积33000平方，近9号线平商业，餐饮、休闲、娱乐一应俱全，在社区内就可以尽情社交，社区配置篮球场、网场、超市，社区金融，社区医院，实行24小时管家服务，自用率高，目前已有半数业主入住。
【钰丰商都】总建面83000平，1065户品质的社区，自带6500平商业，餐饮、休闲、娱乐一应俱全，在社区内就可以尽情社交，社区配置篮球场、网场、超市，社区金融，社区医院，实行24小时管家服务，自用率高，目前已有半数业主入住。
开通天然气，这在同类公寓中少之甚少，可以尽情的烹饪。单边设计，每套房都是南北通透，户户朝南，尽情享受温暖及光明，夏天自然风的吹入，清新凉快。4.5米的层高，空间利用率得到的很大的提升，无形中增加了得房率。拥有的独立双阳台，引景入室，洗刷功能、休闲功能都可移至阳台，空间得以较好的发挥及利用。
【钰丰商都】此次推出全新样板房。63平精致两房、73平百变三房。5.4米面宽、4.5米层高，南北通透、房型方正，全明设计目前租金3500-4500元。阔绰的空间、温暖的环境，投资及自用两相宜。项目南北通透。房型图如下：
交通配套方面：G50沪俞高速、S32申嘉湖高速、沪松球盟会网页入口公路、嘉松公路、G15沈海高速；轨道交通9号线泗泾地铁站；小区自带班车直接到达地铁站，门口多辆公交路线号等
教育资源方面：松江第一小学、上海外国语西外小学及中学、松江泗泾小学、松江泗泾幼儿园等
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距
