『中洲迎玺花园』2024官方网站-中洲迎玺官方楼盘详情-深圳房天下
发布时间：2024-11-12 23:47:50| 浏览次数：
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深圳龙华【中洲迎玺花园】数字龙华，缤纷大城配套！深圳北站超核中心，迎来中洲“迎”系标杆新品——中洲迎玺花园，只为片区打造全新的人居体验！
建面约45万㎡的纯商品住房大盘，没有配建保障房和回迁房，车位比超过1:1，高梯户比（2T4、3T4、3T3），容积率低至4.24，致力打造出品质感和舒适度俱佳的宜居项目。售楼处电话：。
【梯户比】二期2栋一二单元2T4 / 2栋四五单元3T4 / 2栋三单元3T3
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2649户（此次二期推出746套）
项目地处深远南路与民丰路交汇处西北侧，紧靠北站商务中心。北临华润超核润府、中海珑悦理，南临龙腾学校、西临保利招商龙誉。售楼处电话：。
项目分为一二期纯居住产品建设，车位共1510个，车位比1：1.02。此次推出的1栋住宅分四个单元，1栋1-3单元均为球盟会官方网站47F超高层（3T4），1栋4单元为30F高层（2T4）。有地下2层，规定容积率为4.24。
1栋1-4单元，竣工时间为2025年5月18号，预计在2026年中旬前交付。售楼处电话：。
中洲迎玺项目坐拥得天独厚的地理位置，紧邻深圳北站这一全国性的重要交通枢纽，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。售楼处电话：。
深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。售楼处电话：。
项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场。售楼处电话：。
临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔格致中学民治校区，知名学府文教，氤氲下一代宏图。售楼处电话：。
约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，经典围合式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证多户朝南及视线最佳。售楼处电话：。
奢阔楼间宽距：近180米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。售楼处电话：。
项目内精心规划了约1.6万平方米的中央森系园林，这一规模在片区内堪称最大，相当于约38个标准篮球场的大小，为居民打造了一个城市中的微度假胜地。园林设计追求功能复合化与多维立体感的完美融合，旨在为业主提供丰富多样的休闲体验。售楼处电话：。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。售楼处电话：。
最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。
据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。
深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。
整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。
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