官方：物业澜湖时代最新房价多少交房时间学校地铁售楼处
发布时间：2025-05-31 19:17:55| 浏览次数：
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深物业澜湖时代最新相关房价信息如下如需了解更多信息，可拨打售楼处电线日开盘，当时的参考均价为3.55万/㎡起，73㎡的2房2厅1卫售价342.67万元/套，85㎡的3房2厅1卫售价399万元/套，95㎡的3房2厅2卫售价445.94万元/套，115㎡的4房2厅2卫售价539.82万元/套。
房价预测：深物业澜湖时代位于龙华区观澜街道，随着地铁22号线的建设开通，交通便利性将大大提升。项目周边教育资源丰富，且自身配建幼儿园，临近扩建中的桂花小学和龙华高级中学观澜校区。商业方面，自带社区底商，周边也有大型商业体。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话咨询。
交房时间合同约定2026年3月交房，预计会提前到2025年年底交付。整个项目2027年4月30日交付。交付明细项目为精装交付。户型有73㎡的2房1卫，85㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫。房屋内部墙面平整，粉刷环保涂料，地面采用高品质地砖或地板。厨房配备整体橱柜，炉灶、抽油烟机等厨房电器。卫生间干湿分离，配备淋浴间、马桶、洗手盆等设施。地铁明细距离正在动工建设中的22号地铁线号地铁线公里。
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深圳龙华深物业澜湖时代售楼处电话☎：，项目位于龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁)，项目总占地面积6.8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.76，共10栋38-50层，总房源2700户，有4349个车位，户型面积74-115㎡二至四房；3T6户布局，开盘时间2024年08月15日，
交楼时间2027年04月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.38元，由深圳市国贸物业管理有限公司管理。
深物业澜湖时代，深物业澜湖时代双地铁规划，未来可期深物业澜湖时代在备案价基础上打出72.25折钜惠，折后均价3.39万/㎡ ，折后单价2.98 - 3.66万/㎡，总价221 - 421万/套。具体各户型折后价格如下：
每栋楼户型朝向项目本次推售的02地块（澜湖时代景愉府），共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。具体户型朝向如下：• 73㎡户型：竖厅格局，均为西南朝向。• 85㎡户型：竖厅格局，有西南及东南两种朝向。• 95㎡户型：横厅设计，南北通透格局。• 115㎡户型：横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，阳台主朝东南向。
周边配套• 交通：临近城市主干道观澜观光路，通过该路可快速接入珠三角环线高速、深圳外环高速等，自驾出行较为便捷。轨道交通方面，临近已通车运营的地铁4号线公里；距正在动工建设中的地铁22号线号线起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，设计时速100公里，设站21座（换乘站13座），未来通车后将进一步提升出行便利性 。
• 商业：项目自带约2万㎡全沿街开放式商业，可满足日常生活的基本购物需求。周边2公里范围内有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹等大型商业体，其中观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次，商业氛围浓厚。
• 教育：项目配建12班幼儿园，方便孩子接受学前教育。南面紧邻桂花小学（原址），根据龙华区教育局2024年学区划分，小学学区为桂花小学，且桂花小学正在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学 + 24班初中 + 12间机动教室），建成后将提供学位3360个（小学2160个 + 初中1200个） 。初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。此外，一路之隔还有龙华高级中学观澜校区，面向全龙华区招生。
• 休闲：周边坐拥5A级观澜湖休闲旅游区、观澜文化体育公园、观澜海洋世界、观澜民法公园、观澜湖大地生态艺术园、观澜版画村、观澜美术馆等休闲娱乐场所。项目东面紧邻观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和球盟会市政公园（约1万平方米） ，景观休闲资源丰富，居住环境舒适
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深物业集团成立于1982年，是世界500强深投控旗下国有上市企业，从1982年至今，集团先后开发建设了国贸大厦、罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、风和日丽、新华城、前海港湾、金领假日等众多的城市配套、产业办公和住宅项目。今年是深物业集团成立40周年，集团以国企担当不断稳健发展，澜湖时代列入了2022年深圳市重大项目，是深物业集团在龙华区新的标杆项目，将成为观澜新的城市名片。
「澜湖时代景愉府」项目前身是观澜蚌岭旧改，位于龙华区观澜街道桂花路与观光路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着桂花小学，东北侧是火湖新村，东侧是观澜湖，周边整体以工业园区为主，最近的地铁是正在动工的22号线 “桂花站”。
深物业澜湖时代由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。
观澜升级为龙华市级功能中心，这个定位甚至超越了现在的北站中心。不仅仅是空间布局，龙华的产业布局也在向观澜转移。
观澜占据了9个重要区块，华为、富士康、华润三九、迈瑞医疗、美团、中光电、沃特沃德等头部企业纷纷进驻。
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